Steam紳士格鬥《亂鬥少女》崩壞世道啟動 羣龍無首妊天堂大亂鬥
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圖／Mango Party 芒果派對

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由 18bitStudio 開發、Mango Party 芒果派對發行的紳士格鬥遊戲新作《亂鬥少女》開啓 Steam 頁面，預計 2024 年第二季推出。

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《亂鬥少女》故事設定在世道崩壞的亞洲東部的海島城市「港都」，該地有 13 個行政區。城市表面上繁華，實則敗絮其中，隱藏着貧民區、黑市、邪教、殺手等黑暗面。

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在地下世界當中，存在 12 個最具有權力的黑手黨。某一天突然全部消失殆盡，只留下一個白衣少女與一隻企鵝的京華會。沒了原有的老大，4 個新團體崛起造就羣雄割據的亂世，混亂的一切將交由玩家來終結。

圖／Mango Party 芒果派對

遊戲包含「街機模式」與「故事模式」，前者採經典的動作格鬥玩法，可自由暢快的戰鬥，透過自己喜歡的戰鬥風格將對手擊出場外；後者則能體驗「愛恨交織」的故事劇情，隨着征服對手，能把一路上遇到的人收爲己用。

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《亂鬥少女》將於今年 Q2 在 Steam 上發售，女角共有 4 名，分別爲京華會副手「睦月澪」、聖教會聖女「百華莉莉絲」、格鬥遊戲直播主「不知火千花」，以及傭兵團團長「神無月時雨」。

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竹市蛋黃區房價支撐強 「昌傑謙謙」創當地高價

「昌傑謙謙」頂樓實價登錄每坪77-78萬元價位，是目前新竹市舊城區最高的實價登錄行情。（圖/張瑞傑攝）

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依據最新實價揭露，新竹市預售價位至高單價在2023年9月已來到每坪79.7萬元，與「8字頭」僅一步之遙；昌傑建設位於北區仁德街的預售案「昌傑謙謙」日前正式公開，實價登錄每坪成交均價約64-77萬元，頂樓戶每坪77-78萬元，更是目前新竹舊城區最高價，昌傑建設總經理郭嘉傑表示，昌傑建設一年推出一案，受到購屋消費者信賴，推案計劃將持續於大新竹地區購地推案。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年以來當地單價60-80萬元的住宅預售案，交易量已佔了全年新竹市同類產品的近三成比例，分佈大多落在新竹車站、北門商圈地帶，在竹科周邊趨於飽和的房市狀態，傳統城區則崛起成爲蛋黃價值門牌聚落。

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今年在新竹北門商圈推案的「昌傑謙謙」，是舊城區的新建案，對一些想住新房子的當地人來說，具有相當的吸引力，郭嘉傑表示，傳統城區本屬市中心地帶，只是因爲發展較早，中古屋量體多，讓房價比不上新興區域，然而一旦有新工法建案推出，卻能吸引到當地客羣。

「昌傑謙謙」位處新竹市北門生活圈，由知名建築師李文勝全案規劃設計，全案訴求與傳統城區地貌相互協調，不喧賓奪主幹擾當地風格，重視會呼吸的綠意空間，降低建蔽率到34-35％，留了2/3的綠地空間，打造恬然舒壓的生活情調。

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再者，結構採用日鐵製震阻尼器，以減少建築物位移、變形、搖晃等問題，提高住宅居住舒適性。「昌傑謙謙」該案基地約880坪，樓層規劃地上26層、地下5層，總戶數196戶，坪數規劃爲36、42坪，3-4房、總銷約55億。

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中友百貨進駐彰化！信義房屋房仲曝來客必問「這2題」 將帶動周邊房價
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信義房屋表示，彰化市已有近20年沒有大型建設，中友百貨動工消息讓地區物件詢問熱度大增。圖／信義房屋提供

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中部地區知名百貨公司中友百貨宣佈進駐彰化市，爲彰縣府與彰化市公所合作的BOT開發案，全案總投資額高達43億，自8月動土以來引起各方關注與期待。在地房仲表示，彰化市已經有近20年沒有大型建設，中友進駐與動工對市區房市有不小的正向效果，近期不僅來店者增加，看房的民衆也必問「百貨蓋在哪」、「何時會蓋好」，足見地方期待度，也帶動周邊房價有一定程度的上揚。

信義房屋彰化店長謝升樺表示，彰化火車站前屬於彰化市黃金地段，原先周邊已有彰化基督教醫院及秀傳等兩大重點醫療商圈，先前當地亦曾有大型影城欲進駐消息但卻無疾而終。由於彰化市與臺中市區接壤，距離國道開車也僅需10分鐘左右，因此居民逛街、娛樂等需求多會往臺中去，而中友百貨將是彰化第一家大型百貨，且地點與彰基、秀傳相鄰，附近自住剛性需求強烈，進駐訊息不僅使得地區詢問度增加，承購意願也增加不少。

謝升樺表示，周邊購屋族羣多爲就醫需求的銀髮族或是從業醫療人員，以自住爲主，且有一定經濟能力；因此在百貨確定進駐前，周邊已出現4字頭新建案；中友消息一出，更推升當地期待值，連買方都認同房價因此上揚，在買賣雙方有共識的情況下，帶動預售、中古屋售價，目前預售屋多數單價約在33~35萬左右；屋齡約30年、電梯三房含車位的中古屋總價則已來到800~900萬之間；數量較少的透天物件，價格也已站上千萬。

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至於物件類型，謝升樺提到，彰化市區以電梯產品居多，但當年受到921地震影響，約有20年左右的斷層期間沒有蓋大樓，因此市區中古電梯物件屋齡多爲20~30年以上，或5年以下，10年間的僅有2~3棟；但近年來新建案增加不少，目前就有10棟正在蓋，故1~2年內物件會以新大樓爲主流，物件新加上百貨效應，推估房價還有機會持續上揚。

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不是小雞了！DLsite再調整紳士標籤說法 蘿角以後改叫「飛機場」

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DLsite 紳士用語再度調整！根據日媒《ITmedia NEWS》報導，往後蘿莉必須要改叫「飛機場」（つるぺた）。

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遊戲角落日前曾報導同人創作販售平臺 DLsite 傳出配合信用卡公司要求，改動多項紳士標籤的說法，起初平臺打算把蘿莉改稱呼「雛／小雞」。經過一天的時間，官方決定蘿莉不叫雛了，改叫「飛機場」，以代指第二性徵發育未完全的女性。

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《ITmedia NEWS》指出相關標籤名稱更動的變化已向創作者發佈，官方公告解釋雖然表達方式發生變化，但對服務之外的影響並不嚴重。

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她不解為何多數人「寧買郊區不租市中心」 網酸：佛心來著？

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不少人的工作地點在雙北市，但因爲雙北房價太高，因而轉往基隆、桃園等地尋覓物件。有一名女網友不解這些選擇其他縣市置產的人，只因爲房價便宜一點，卻提高交通、時間成本，那爲何不選擇在市中心租房子還比較省，但多數人不認同這樣想法。

原PO在PTT以「爲何寧願買郊區不租市中心？」爲題發文，她說聽到不少人在臺北工作，但買房卻在基隆桃園，或者新竹工作，卻到桃園苗栗買房，原因就是因爲房價便宜，但如此一來交通成本、時間成本也很高，讓原PO不免疑問「明明租市中心方便上班省時間，付的房租也不會比房貸高，爲何趨勢就是如此？關鍵考量點是什麼？」

多數人都認爲租和買的差別在於最後房子是不是自己的，「租房幫房東繳房貸幹嘛，佛心來着？」、「因爲付房租房子也不會是你的」、「你付租金是幫房東繳房貸，你的房貸是繳自己的房子，有天繳完賣了有錢回來。房租如果高的話，你也沒有剩餘的錢可以儲蓄，也買不起下一間房，不如買遠一點的，至少可以賣掉置換」、「租市中心，房東會漲房租，20-30年過去你啥都沒」、「租再久都不會是你的呀」、「一個30年後房子是你的，一個30年後你還有30年的房租要繼續付」。

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還有網友提出其他原因，「退休有房子啊」、「（買房因爲）家庭吧，一個人通常都是租屋」、「可能有家庭要養，市區租大一點很貴」、「房貸是儲蓄，房租是消費」、「房租跟房貸差不多，幹嘛還租房子？」、「月付差不多，一個是花錢一個是存錢，房子以後能賣啊，或是養老」、「租房可能電費還被房東剝一層皮」。

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近日，瑞苑恆昌（上海）房地產諮詢有限公司成立，法定代表人爲李瞻，註冊資本1000.00萬元人民幣，經營範圍含一般項目：房地產諮詢；房地產經紀；房地產評估；住房租賃；非居住房地產租賃；物業管理；停車場服務；市場營銷策劃；辦公服務；會議及展覽服務；社會經濟諮詢服務；圖文設計製作；信息諮詢服務（不含許可類信息諮詢服務）；企業形象策劃；技術服務、技術開發、技術諮詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣。（除依法須經批准的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。

本文源自金融界

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